Virkelig gedigen og velbygget rødstensvilla fra 2003 – opført i 1,5 plan i gode kvalitetsmaterialer, bl.a. med lertegls-tag, murede gavle mm.

Villaen er centralt placeret i Roskilde med kun 5 min. cykeltur til bl.a. Ros Torv, Roskilde Havn, diverse gode indkøbsmuligheder, Roskilde Badet og ikke mindst centrum, hvor alskens butikker, restauranter, caféer mm. kan nydes.

Boligen, som er opført i sælgers ejertid, til eget brug, byder på mange gode tilvalg, hvor bl.a. gode overdækninger, muret carport og udhus (isoleret), flot have, 2 altaner på 1. salen samt lys og super anvendelig udestue kan fremhæves.  

Allerede når man ankommer til boligen, fornemmer man den ”ordentlighed” der har været kendetegnende, da sælger fik bygget huset i 2003. Indkørsel (og terrasser) er velbelagt med flotte og velholdte fliser og indkørslen levner god mulighed for parkering af flere biler. Flot muret carport hvorfra man kan gå tørskoet ind i husets entre, bryggers eller det integrerede, murede udhus.

Boligen byder på lys, klinkebelagt entré, toilet (der evt. kan udvides til bad), bryggers med masser af skabsplads, trapperum til opbevaring, værelse/kontor, åbent køkken i lyse elementer og med smuk lys granitbordplade. Køkken er i åben forbindelse med spisestue, udgang til den flotte, sydvest-vendte udestue, der også er opført i super gode materialer, f.eks. er der termoglas som tag samt støbt gulv med granitklinker, døre i begge sider mm.

Fra spisestuen er adgang til hyggelig opholdsstue med skøn udsigt ud mod den vestvendte terrasse og smukke have. Soveværelse med adgang til badeværelse udført i hvide klinker samt med både brus -og badekar.

Stueplan er i alle opholdsrum beriget med flotte askeparket-gulve i en varm tone.  

Fra entreen er der via den smukke trappe (udført i smukt hårdttræ) adgang til 1. salen, der pt. er indrettet med stort gavlværelse med skønt lysindfald fra hhv. fransk altan og 2 Velux-vinduer. Anden del af 1. salen er pt. ét stort, åbent opholdsrum/stue, som nemt kan indrettes til f.eks. flere værelser, hvis der er behov herfor. Der er Velux-vinduer på begge sider af taget samt smuk altan (halvbue) på søjler mod vest, hvorfra man kan nyde kig til de smukke grønne arealer med bøgetræer, der støder op til Østre Kirkegård. 1. salen har smukke fyrretræsgulve overalt.

Boligen opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i hele stueetagen samt radiatorer på 1. salen. Genvex-anlæg. Varmepumpe i udestue.

Udendørs bliver man mødt af en smuk og ugeneret have med flere flotte terrasser belagt med velholdte sten, ligesom indkørslen – og havegangen omkring hele huset, er stenbelagt med samme sten. Det isolerede, murede udhus har delvist loft til kip og er super anvendeligt til mange formål.

En virkelig skøn og rummelig villa. Velbygget og med et minimum af vedligeholdelse de næste mange år. 

Glæder mig til at vise jer denne dejlige bolig – kontakt ejendomsmægler Louise Bacher direkte på tlf. 2120 3991 eller mail: louise@jespermandrup.dk