Velkommen til denne charmerende villa beliggende i det eftertragtede "Dronningekvarteret", hvor du kan nyde både byens puls og naturens ro. Denne usædvanlige velholdte ejendom er en sand perle fra 1952, der tilbyder hele 152 velindrettede etagemeter fordelt på to plan. Fra det øjeblik du træder ind ad den overdækkede indgang, bliver du mødt af en atmosfære af varme og hjemlig hygge med både plankegulve, stuk, filt på alle vægge og vinduer med sprosser. Sælger har stået for omfattende renovering og vedligeholdelse så ejendommen fremstår derfor indflytningsklar.

Indenfor finder du en lys entre med smukke plankegulve og god plads til garderoben. Fra entre er der adgang til et gæstetoilet med smukt mosaikgulv, som blev istandsat med stuk og filt på væggene i 2009. Der er ligeledes adgang til et hyggeligt værelse/soveværelse, som også prydes af de fine plankegulve og stuk i loftet. Fra entreen åbner huset sig op med den rummelige opholdsstue og spisestue, der er perfekt til både afslapning og hyggelige middage med familie og venner. Spisestuen står i åben forbindelse til det store rummelige og funktionelle Invita køkken med masser af skabs- og bordplads. Du får alt i hårde moderne hvidevarer og sælger har i 2022 investeret i et lækkert kvalitets køleskab og fryseskab fra Liebherr. Fra køkkenet er der adgang til en stor sydvestvendt overdækket træterrasse med fast tag, hvorfra der er en herlig udsigt over byens tage og Kongebakken. Denne terrasse fungerer som et ekstra rum i hele sommerhalvåret og giver rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Overdækningen er lukket på siderne, så her er også dejlig læ, når det lufter lidt.

Kælderen i denne villa er noget helt særligt. Den er renoveret løbende i perioden 2006-2023 og fremstår lys, tør og isoleret for optimal komfort og så er her fin ståhøjde. Der er anlagt klinkegulv i hele kælderen og vinduer over terræn sikrer masser af naturligt lysindfald året rundt. God og praktisk planløsning med et stort trapperum med indbygget garderobe, et bryggers med egen indgang udefra hvor der også er bord med håndvask, ideelt for praktiske gøremål. Derudover rummer kælderen flere gode disponible rum; ét velegnet som kontor eller hobbyrum samt et større disponibelt rum til mange formål. Stort lækkert badeværelset imponerer med gulvvarme på fjernvarme, stor muret bruseniche og toilet; alt sammen udført i lyse og tidløse materialer.

Vaskerummet gør hverdagen lettere med både tørretumbler og vaskemaskine. I dette rum har du også fjernvarmeanlægget og husets centralstøvsuger fra Electrolux. En god funktion, som gør støvsugningen af huset enkel og nem.

Udendørsarealerne omkring denne ejendom vil glæde enhver haveentusiast! Den veltrimmede og velanlagte lukkede have emmer af idyl og charme med sine gamle frugttræer, der blomstrer om kap hver forårssæson. Orangeriet/drivhuset giver mulighed for at dyrke egne grøntsager eller blot slappe af blandt frodige planter året rundt mens udhuset sørger for plads nok til alle haveredskaberne.

Husets store hævede sydvestvendte træterrasse skal dog nævnes som havens absolutte højdepunkt: delvist overdækket under fast tag skaber den rammerne om utallige mindeværdige stunder på solrige dage hvad enten man ønsker at grille aftensmaden udendørs eller blot læse sin yndlingsbog under åben himmel uden frygt for pludselige regnbyger!

Til ejendommen hører desuden en yderst anvendelig garage på hele 24 kvm udstyret med el-port, hvilket gør den ideel ikke kun som parkeringsplads, men også potentielt værksted/hobbyrum, hvis ønsket skulle være sådan. Foran ejendommen er opført en elegant carport, der nemt rummer både bil og trailer.

Dronningekvarteret er pga. beliggenheden meget attraktivt; her bor man nemlig tæt ved centrum såvel havnen ligesom områdets parker ligger indenfor kort afstand. Samtidig befinder institutioner, skole og fritidsinstitutioner sig ligeledes nærved, hvilket gør dette område populært blandt børnefamilier.

Her er en enestående mulighed for at overtage et unikt hjem med masser af gode løsninger, sjæl og charme og i usædvanlig god stand.

Kom og få en spændende fremvisning. Ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup på 2020 9898.