Klassisk herskabelighed og moderne komfort

På én af Roskildes mest eftertragtede adresser finder du denne smukke og særdeles velindrettede villa på Klostervang 3. Her får du en ejendom, hvor arkitektur, atmosfære og funktionalitet går op i en højere enhed. Huset byder på en særdeles velfungerende planløsning med flere indretningsmuligheder, kvalitetsmaterialer og en række klassiske detaljer, der giver boligen sit helt særlige udtryk.

Stueplan med herskabelig elegance og moderne køkken

Allerede i hall’en mødes du af en imponerende trappe med et klassisk svungen sort gelænder, som elegant fører mod førstesalen og sætter tonen for resten af hjemmet.

• Det flotte Multiform-køkken fra 2017 fremstår tidløst og fuldt udstyret med alt i hårde hvidevarer. Hyggeligt indrettet med en god spiseplads til hverdagens måltider
• Ønsker man større køkken/alrum, kan væggen mod spisestuen efter ønske åbnes op.
• 3 stuer en suite, alle med en imponerende loftshøjde på ca. 3 meter og alle med smukke stuklofter, rosetter og originale plankegulve.
• Spisestuen er lys og indbydende og har adgang til en lille solrig terrasse.
• Opholdsstuen byder på en charmerende karnap og dekorerede lofter,
• Den tredje stue er oplagt som bibliotek, rolig læsestue eller kontor; her kan du nyde en enestående udsigt til Roskilde Domkirke.

1. sal med udsigt, lys og fleksible rum

Førstesalen åbner sig med et stort repos, der fungerer som fordelingsrum til værelser og badeværelse. Planløsningen er god og velfungerende:

• Stort børneværelse med indbyggede skabe og adgang til en hyggelig sydvendt tagaltan med et betagende kig over byens tage og Domkirken - et skønt sted at sidde med solen i ansigtet.
• Hyggeligt børneværelse med gode indretningsmuligheder og ligeledes med et flot kig til Domkirken.
• Storet lyst soveværelse med adgang til egen balkon. Store indbyggede skabe med masser af plads til garderoben. Er der behov for et ekstra være kan efter opdeles i to værelser, som vist på "alternativ plantegning".
• Dejligt badeværelset, som er godt indrettet med et rum der har god bordplads og gode opbevaringsmuligheder i indbyggede skabe. Herudover separat afdeling med toilet og bruseniche.

Kælder som næsten er en "bolig" i sig selv

Den tørre og meget anvendelige kælder med god loftshøjde giver ekstra dimensioner til boligen. Planløsningen er praktisk og fungerer godt i hverdagen:

• Egen indgang med entre og god plads til tøj og sko.
• Badeværelse med brus, toilet og gulvvarme.
• Stort hyggeligt hobbyrum med indbyggede skabe - anvendeligt til mange formål.
• Hyggeligt IKEA-køkken fra 2017 med en god spiseplads,
• Kombineret værksted, vaskerum og depotrum med god plads til opbevaring.

En oplagt mulighed for teenagerafdeling, hobbyaktiviteter, gæster eller liberalt erhverv.

Boligen opvarmes med fjernvarme og der er installeret fibernet.

Et nemt udeliv med hygge og stilhed

Grunden er på 601 kvm og er nem og enkel af vedligeholde. Hyggelig anlagt have i flere niveauer, som er nem at holde. Flere gode terrasseområder ideelt til dem, der ønsker udeliv, grill, hygge og leg.

Der er muret garage med el-port på 23 kvm, hvor der ligeledes er forberedt med installation til billader. Praktisk aflukket udhus under terrassen i haven.

Beliggenhed i særklasse

Med sin placering på Klostervang er villaen placeret på en af Roskildes mere eksklusive veje i et område med høj efterspørgsel og boliger i den øvre prisklasse. Rolig og attraktiv beliggenhed på lukket vej med gåafstand til centrum med masser af butikker, caféer og restauranter.

5 min gang til Roskilde lystbådehavn og Vikingeskibsmuseet. Her er aktiviteter og underholdning hen over hele sommeren og du kan komme ud at sejle i vikingeskibe eller få en god og interessant sejloplevelse på fjorden på den sejlende turbåd "Sagsfjord", som har frokost- og middagsrestaurant incl. sejlads.

Mod nord/øst grænser ejendommens have op til Folkeparken. En smuk park med store træer, charmerende vandrestier, 3 små søer og et stort grønt plæneområde med "amfiteater". 2 min fra ejendommens indkørsel er Byparken beliggende; endnu en smuk park, kuperet landskab og med et enestående kig ned til fjorden og havnen. Parken er med vandrestier, store træer, en sø og ikke mindst en meget populær frokost- og middagsrestaurant "Pibers Hus". Et område, som er omdrejningspunkt for flere hyggelige sommeraftenarrangementer

Kort sagt

Klostervang 3 er en bolig, hvor både sjæl og funktionalitet er i fokus. Huset rummer en unik kombination af klassisk herskabelighed, moderne komfort og fleksible muligheder. Udsigten til Domkirken og Folkeparken giver hverdagen et strejf af noget helt særligt.

En sjældent udbudt villa med atmosfære, kvalitet og en udsigt, der skal opleves

Kom og få en spændende fremvisning. RIng til ejendomsmægler Jesper Mandrup på tlf. 2020 9898.