Velkommen til denne vidunderlige villa på Fynsvej 62, der kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder. Beliggende i et roligt kvarter, tilbyder denne ejendom en perfekt balance mellem komfort og stil. Bygget i 1966, har villaen gennemgået flere opdateringer for at imødekomme nutidens krav til boligkomfort. Med et boligareal på 167 kvadratmeter plus en skøn havestue på 19 kvm og en god højloftet kælder på 39 kvm, er der rigeligt med plads til hele familien.

EJJENDOMMEN

Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af et klinkebelagt indgangsparti, der udstråler kvalitet og holdbarhed. Du bemærker med det samme, at du herfra kan kigge hele vejen ned gennem huset og du kan ikke undgå at bemærke arkitektens tanker omkring materialer, trapper, inddeling og niveauforskydning. Her fra indgangspartiet er der adgang til husets gæstetoilet, som er en praktisk løsning for både beboere og gæster.

Du vil på din tur gennem boligen blive præsenteret for mange gode og spændende detaljer, som ikke alle ejendomme tilbyder. Det er også tydeligt, at store vinduespartier, tagvinduer, god loftshøjde og rummelige opholdsrum er den røde tråd i ejendommen.

Køkkenet blev renoveret i 2022 og fremstår stilret med sine moderne faciliteter og stilrene design. Her er masser af bordplads og tilmed et kaffehjørne, hvor børnene i dagligdagen kan sidde og hygge og hvor gæster vil elske et glas vin mens der laves mad. Fra køkkenet er der en naturlig forbindelse til bryggerset, som har sin egen separate indgang, perfekt for travle hverdage, hvor børnene skal sendes hurtigt ud ad døren om morgenen. Bryggerset er indrettet med bord og vask samt en vaskesøjle og derudover også et praktisk og uundværligt viktualierum.

Spisestuen er stor og lysfyldt med sin brændeovn, der spreder varme og hygge på kolde vinteraftener. Herfra kan man træde direkte ud i den charmerende havestue på 19 kvadratmeter, som er et rum fyldt med muligheder året rundt; fra afslappede sommerfrokoster til hyggelige efterårsaftener mens regnen trommer mod taget.

Den niveauforskudte opholdsstue byder på endnu mere hygge med sin pejseindsats; her kan man virkelig nyde familiens selskab foran flammernes dansende skær eller slappe af med en god film på TV'et efter en lang dag. Arkitekturen med den rå skorstenspibe, pejseindsatsen og kobberinddækningen,  står i flot kontrast til de originale stavparketgulve og loftet med synlige spærbjælker.

Villaen rummer desuden et aktivitetsrum/hobbyrum, som er udstyret med en lydtæt skydedør, hvilket gør det muligt at integrere dette rum fuldstændigt i spisestuen ved behov for ekstra plads under større sammenkomster eller familiefester. Til daglig vil det være et fantastisk lege- og kreativitetsrum til børnene eller alternativt som kontor/hobbyrum

Forældresoveværelset er medindbyggede skabe og godt dimensioneret.  Der er direkte adgang til eget badeværelse komplet med brus samt gulvvarme, som er ren luksus hver morgen! Derudover findes to gode børneværelser vendt mod haven; perfekte rum, hvor børnene kan finde ro eller lade kreativiteten blomstre udenfor skolearbejdet.

Du vil bemærke at der er masser af integreret skabsplads flere steder rundt omkring i huset, så der god plads til både opbevaring og garderobe.

Rigtig god tør brugbar kælder med klinkegulv og egen indgang udefra. Perfekt til indretning af kontor eller hobbyrum. Herudover et godt værksted med god plads til opbevaring. Dette rum indeholder også ejendommen varmeanlæg, som er er et nyere fjernvarmeanlæg, som leverer varmen gennem et kalorifersystem, så der ikke er behov for radiatorer.

HAVEN & OMRÅDET

Udenfor venter den lukkede syd/vest vendte have på at blive din private oase. Her kan I trygt lade børnene lege frit, mens I selv nyder solens stråler fra den store syd/vest vendte træterrasse lige ved siden af havestuen. Terrassen inviterer nærmest automatisk til grillmiddage under åben himmel eller stille stunder alene over dagens første kop kaffe når solen står op over horisonten. Med både legehus og bålplads lover haven utallige timer fyldt med leg, afslapning og socialt samvær udendørs. 

Ejendommen liger desuden centralt placeret i og tæt på grønne områder og med 10 min. gang til Roskilde Fjord. Her er altså masser af muligheder for gode gå-, løbe- og cykelture i fantastisk natur. I hverdagen bliver du glad for kort rækkevidde til offentlig transport, indkøbsmuligheder, daginstitution, Himmelev skole, Himmelev gymnasium, idræts- og fritidsfaciliteter. Og skulle trangen til strandliv melde sig, kan Vigen Strandpark nås på cykel på bare ti minutter. Her kan du bade fra badebro, lege med børnene på de store grønne områder og spise på Restaurant Vigen, mens du nyder udsigten til fjorden.

Ejendommen inkluderer også carport samt overdækket cykelskur, så både bilen og cyklerne står tørt året rundt; funktionelle løsninger som letter hverdagen betragteligt!

Alt i alt repræsenterer denne villa ikke blot mursten men snarere rammerne omkring livets glæder og små øjeblikke: glæden ved ildens knitren bag glaslågerne; latteren fra legende børn og en bolig, hvor planløsning er alsidig og hvor det bare føles rart at være.

Velkommen til Fynsvej 62.