Velkommen til denne unikke ejendom, der kombinerer det bedste fra både villa og landejendom. Beliggende i kort afstand fra Hedehusene, finder du her en charmerende villa på 147 kvadratmeter + 82 kvm. udhus, der er indrettet til som en teenageafdeling med 3 gode disponible rum, køkken og badeværelse samt egen terrasse og have. Ideelt til familien, som ønsker masser af plads både inde og ude eller til håndværkeren, som har brug for både kontor og lager. Begge bygningssæt fremstår med nyt tag fra 2022 og der er energivinduer og døre i træ/alu.

Ejendommen kan også anvendes til de hesteinteresserede pga. den store grund på i alt 13.500 kvm.

BOLIGEN
Når du træder ind i huset via den klinkebelagte entre/bryggers, som er med gulvvarme, bliver du mødt af en praktisk vaskesøjle samt god garderobeplads til hele familiens overtøj. Herfra er også adgang til et praktisk viktualierum til køkkenmaskiner, konserves m.m. Du ledes videre ind i det store lyse køkken/alrum, hvor kogeøen danner centrum for hjemmets kulinariske oplevelser. Det rummelige spiseområde indbyder til hyggelige middage med familie og venner og lysindfaldet er magisk. Også her er komforten i orden, idet er der gulvvarme i klinkegulvet.

Fra køkken/alrummet åbner de elegante sprossede dobbeltdøre op til opholdsstuen. Denne stue er indrettet som en hyggelig TV-stue med brændeovn, der spreder varme og hygge på kolde dage. Gulvet er med parketgulve i fyrretræ, som giver rummet et klassisk look, mens adgang til den herlige udestue på 18 kvm med klinkegulv, termotag og termovinduer sikrer lysindfald og anvendelighed året rundt.

Der er separat børneafdeling og forældreafdeling. Børneafdelingen består af en entre med garderobeplads. Et mindre værelse/kontor samt et stort værelse forbundet med et mindre værelse, der er ideelt som børneværelser eller gæsteafdeling. Hele denne afdeling er med parketgulve og der er også adgang til et oprindeligt badeværelse og toilet med terazzogulv.

I modsatte ende af boligen ligger forældreafdelingen som en privat oase. Her får I jeres eget soveværelse med adgang til haven samt med tilhørende flisebadeværelse. Funktionaliteten er i orden; der er 2 håndvaske i den elegante terrazzobordplade samt naturligvis også brus og gulvvarme, en luksus man hurtigt vil sætte pris på især i de kolde måneder.

ANNEKS (REG. SOM UDHUS)
Denne bygning er opført med samme udtryk som boligen og indeholder 100 kvm incl. 18 kvm carport. Bygningen egner sig perfekt til brug som kontor, hobbyrum eller måske endda teenageafdeling;  mulighederne er mange! Der er 3 disp. rum samt bad og køkken samt brændeovn og adgang til egen ”privat” have. I forbindelse med carporten har sælger indrettet et isoleret teknikrum til solcelleanlægget.

ENERGI
Sælger har i 2022 energioptimeret med solceller på taget på både bolig og "Anneks" (udhus). Et tysk kvalitetsanlæg med 35kw batteri, hvorfor el-udgiften på ejendommen er usædvanlig lav. 

UDE AREALER
Udenfor venter endnu flere oplevelser: Den lukkede have omkring boligen byder på både udestue og terrasser; perfekte steder at nyde solrige dage eller stille aftener under åben himmel. Men ejendommens udendørs perle må være den fantastiske  frugthave fyldt med frugttræer såsom æbletræer, pærer, kirsebær og blommer. 

For dem der drømmer om at dyrke egne grøntsager eller blomster tilbyder ejendommen også et stort drivhus på 325 kvm med el-port. Har du en pladskrævende hobby eller interesserer dig for biler eller motorcykler får du også et godt  værksted ligeledes med port samt 18 kvm garage. Anvendelsesmulighederne her begrænser sig kun af fantasien! Og hvis dette ikke var nok inkluderer grunden desuden et stykke landbrugsjord til feks. heste eller andre dyr.

BELIGGENHED
Med sin landlige beliggenhed, men alligevel tæt på alle nødvendige faciliteter har denne ejendom virkelig alt hvad hjertet begærer: Rummelighed inde såvel som ude kombineret med nogle virkelig attraktive faciliteter gør dette sted mere end blot en bolig; det føles som en selvstændig lille oase. Og sælger fremhæver hjælpsomme,  søde, rare og imødekommende naboer.

Der er kun få minutters kørsel til Hedehusene station, skole, fritidsordninger og indkøb. Kun 25 minutters kørsel til København og 15 minutter til Roskilde.

FREMVISNING
Kom og få en spændende og anderledes boligoplevelse. Ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup på mobil 2020 9898 for en fremvisning.