Velkommen til denne smukke murermestervilla, der er en sand perle fra 1952. Ejendommen strækker sig over et boligareal på hele 153 kvadratmeter samt en rummelig kælder på yderligere 73 kvadratmeter. Denne villa kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder og tilbyder alt, hvad du kan ønske dig i et hjem.

Når du træder ind i entreen, bliver du mødt af en elegant trappe, der fører op til første sal. På højre hånd finder du et værelse med indbyggede skabe, perfekt som gæsteværelse eller kontor. For enden af gangen ligger et praktisk toilet og i forbindelse med dette et dejligt soveværelse. Videre fremme åbner huset sig op til et stort åbent køkken/alrum med et nyt køkken og nye gulve fra 2019, udstyret med ekstra stort komfur med glaskeramisk kogeplade med induktion – ideelt for madelskeren! Køkkenet flyder naturligt sammen med den hyggelige og rummelige spisestue, hvor familie og venner kan samles omkring måltiderne.

Stuen er lys og  charmerende med de sprossede vinduer og et skøn sted at slappe af med en bog eller en god film. Fra stuen er der direkte adgang til både terrasse og have. Havestuen er et kapitel for sig. Udstyret med termotag og termovinduer er det en fantastisk hyggekrog, som du vil kunne benytte en stor del af året.

På første sal finder du en fordelingsgang, der leder dig videre til de forskellige rum. Et meget stort børneværelse dominerer denne etage; dette værelse kan nemt opdeles i to separate børneværelser efter behov. Fra dette værelset er der adgang til en herlig tagterrasse med udsigt over haven – et skønt sted at nyde solnedgangen eller stjernehimlen om aftenen.

Derudover rummer første sal også et badeværelse med brus og toilet samt endnu et børneværelse og et alsidigt rum, der kan bruges som kontor, walk-in closet eller arbejdsværelse alt efter dine behov.

Kælderen har sin egen indgang via trapperummet og byder på mange muligheder for opbevaring og aktiviteter. Der er flere disponible rum; ét af dem er allerede forberedt til at blive lavet om til badeværelse. Derudover findes viktualierum, depotrum samt vaskerum/bryggers med egen indgang – alle praktiske faciliteter samlet ét sted! Et godt stort lyst disponibelt rum giver mulighed for kreativ udfoldelse eller ekstra opholdsplads.

Ejendommen fremstår i meget fin stand takket være omfattende renoveringer: Nyt tag fra 2018 sikrer holdbarhed mange år fremover; nye vinduer fra samme år forbedrer både isoleringsevnen samt æstetikken; det nye køkken fra 2019 gør madlavningen både sjovere og lettere. Øvrige gode renoveringer og moderniseringer fra sælgers side:

• Nedtagning af trælofter i hele stueetage i 2016
• Pudset indervægge i 2016
• Lagt nyt trægulv fra viking i begge både værelser og soveværelse i 2016
• 1. sal opsætning af gipslofter i alle rum i 2016
• Fjernet entredør + karm og dør til trappen i gangen i 2016
• Udendørs trappe ned til kælderen pudset op i 2016
• Nyt asfalttag på stuen i 2016
• Fjernet alle gulvtæpper og lagt trægulve (klik) i 2016
• Nyt Hpfi-relæ i 2016/2017
• Nyt fjernvarme fyr i 2017  og pumpe skiftet i 2024
• Fjernet elvarme paneler i alle rum på 1.sal og etableret radiatorer i 2017
• I stort kælderrum  og i det lille kælderrum samt i viktualierum er gamle vægbeklædninger taget ned og vægge pudset op igen med diffusionsåben puds og maling, gulve malet og fliser lagt i 2017
• Fjernet tekøkken i walk-in og alle vandrør er lukket af i 2017
• Isolering af faldstamme i lille værelse i stueplan mod vej i 2017
• Etableret helt nyt badeværelse på 1. sal i 2018
• Nyt tag og vinduer , gavlbeklædning, og døre samt ny balkon i 2018
• Etablering af nyt køkken i stueetage 2019, inkl gulv
• nedtagning af gammelt køkken mod vej og etablering af værelse incl. pudse vægge, nyt gipsloft og stuk, ny el, nyt gulv i 2019
• Nye vægge i stuen fra inderst til yderst nyt gulvdæk med varmerør , nye brugte vinduer, ny beklædning, nyt gulv i 2019
• Udestue; ny terrassedør, nye vinduer, isoleret vægge og skiftet indvendig og udvendig vægge. etableret vinduer mellem stuer i 2020
• Fliser i gulv i entre i 2021
• etablering af terrasse og drivhus udenfor. 2021

Udenfor venter en skøn gammel sydvestvendt have fyldt med charme! Her finder du blandt andet store gamle træer (æble- og pæretræ og forskellige blommetræer) samt et charmerende orangeri – perfekt hvis du drømmer om din egen lille grønne oase midt i byen med grøntsager og krydderurter. I orangeriet vokser allerede et smukt figentræ og en gammel vin! Bagerst i haven et ældre skur til haveredskaberne og græsslåmaskinen. Den fine grønne forhave mod øst og Søvang er også meget anvendelig til evt. etablering af en morgenterrasse og formiddagsterrasse hvis det ønskes. Indkørsel med carport til bilen og/eller cykler.

Beliggenheden kunne ikke være bedre: Ejendommen ligger stille placeret i bunden af  lukket villavej hvilket giver masser af ro men stadig tæt nok på stationen så pendling bliver let som ingenting! Indkøbsmulighederne ligger ligeledes indenfor kort afstand ligesom børne- og skoleinstitutionerne gør hverdagen nemmere, når børnene skal afleveres eller påbegynde deres daglige rutine.

Er du blevet mere nysgerrig på denne skønne bolig, så kontakt ejendomsmægler Jesper Mandrup direkte på mobil 2020 9898.