Forestil dig et hjem, hvor hver eneste detalje er nøje udvalgt og overvejet for at skabe en harmonisk og indbydende atmosfære. Denne villa, beliggende i det eftertragtede Herslev, byder på netop dette - et drømmehjem for den kræsne køber. Med sine 205 kvadratmeter boligareal, fordelt på to velindrettede etager. Ejendommen har gennemgået en gennemgribende istandsættelse i, hvor kun de bedste materialer og løsninger er valgt.

I stueetagen, hvor der overalt er gulvvarme, bydes du velkommen i en rummelig entre, der fører videre ind i en hall med en smuk trappe til 1. sal. Børneafdelingen i stueplan består af to gode lyse og rummelige værelser samt et lækkert og moderne badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Når du træder ind boligens stue imponeres du med det samme af det naturlige lysindfald fra både vinduespartier og fra de elegante Velux-vinduer i kippen. Dette er husets ”hjerte” og her er plads til både hyggelige middage ved spisebordet og afslapning i opholdsstuen. Og forestil dig udsigten til åbne kuperede markeder, som er et maleri, der skifter med årstiderne. Stue og køkken er adskilt med charmerende dobbeltfløjede sprossede døre således, at der kan åbnes op, så du i virkeligheden får fornemmelsen af køkken/alrum. Køkkenelementerne fra KVIK er i røget massiv eg og lækre bordplader i sort granit – det emmer af kvalitet og stilren design og er med alt i moderne hårde integrerede hvidevarer incl. fuldautomatisk kaffe/espressomaskine og loftintegreret emhætte - alt monteret i 2022. Fra køkkenet er der direkte adgang til terrassen, som sammen med den lukkede have danner rammen om familiens udeliv. Praktiske behov dækkes af et funktionelt bryggers med egen indgang, rigelig bordplads samt vaskemaskine og tørretumbler.

På første sal finder du husets private retreat; et stort soveværelse med adgang til altanen, hvorfra udsigten over de åbne marker kan nydes. Et børneværelse er indrettet til et lækkert walk-in. Herudover endnu et børneværelse eller alternativt kontor giver plads til opbevaring eller arbejde hjemmefra. Det store luksuriøse badeværelse fra 2022 på denne etage, byder på både karbad og bruser omgivet af eksklusive klinker og armaturer i messing - ren elegance og tidsløst design – komforten er også i orden, der er naturligvis gulvvarme.

Udenfor venter en skøn lukket og nem have primært med græs og flisebelægning, perfekt for familier der værdsætter privatliv og udendørsliv. Træterrassen med loungeområde fra 2023 inviterer til afslapning mens terrassen er ideel for grill-aftener under åben himmel. En god flisebelagt indkørsel med parkering til 2 biler er anlagt i 2022. I forbindelse med indkørsel er et praktisk udhus renoveret i 2022. Nyt hegn mod nabo er etableret i 2023.

Varmeudgifterne er yderst fornuftige, idet boligen opvarmes med jordvarme og tillige har energivenligt genvex-system.

Ejendommen er beliggende kun to kilometer fra Herslev Strand og lystbådehavn. Her kan du nyde en forfriskende dukkert fra badebroen eller benytte bålplads, bænke og shelters. Og har du båd, er der mulighed for de smukkeste sejlture i Roskilde fjord med gode fiskemuligheder.

Er du til løb, cykling eller blot smukke gåture er Boserup Skov kun få km væk, som er en del af Nationalpark Skjoldungernes Land og som omfatter et kæmpe område med smuk natur perfekt til vandreture og cykelture. – og vil du have lidt adrenalin i kroppen, byder skoven også på flere mountainbikespor.   Er du til golf ligger Roskilde Golfklub også i nærområdet.

Overfor ejendommen finder du Herslev Bryghus, som er et økologisk gårdbryggeri med forankring i Fjordlandets smage. Her brygges der øl efter de samme terroir-principper som man kender fra traditionsrige vingårde, med råvarer der følger lokalt landskab og årstid, og korn fra egne marker. Und dig selv en kold øl og en frokost på deres restaurant, Øl og Mad.

Har du skolesøgende børn, er der kun 2,3 km til Trællerupskolen med skolefritidsordning i Gevninge, hvor der i øvrigt også er indkøb.

Fra ejendommens indkørsel er der ca 8 km ad små veje gennem hyggeligt landskab ind til Roskilde centrum med station og gode forbindelser direkte til Københavns Hovedbanegård. 

Sammenfattet får du en indflytningsklar og æstetisk smuk villa kombineret med herlig natur lige uden for døren med nærhed til byens faciliteter - alt sammen indrammet af den maleriske udsigt over kuperede marker som baggrundstæppe for dette unikke hjem.

Kom og så en spændende boligoplevelse. Ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup på mobil 2020 9898 for en fremvisning.