Midt i Indre by på en attraktiv stille villavej, står denne flotte, moderne og rummelige villa til salg. Boligen fordeler sig over 3 plan og med denne "høje" placering, er der øverst oppe en fænomenal udsigt over byens tage helt ned til vandet i Roskilde Fjord.

Velkommen til denne enestående ejendom, der emmer af elegance, komfort og tidløs charme. Dronning Sofies Vej 8 er mere end blot et hjem; det er et mesterværk af moderne arkitektur og luksus, der ligger i det eftertragtede område af Roskilde. Et område med kort gåafstand til skole, gymnasium, gågaden med butikker, cafeér, restauranter og Roskilde station. Og så er Folkeparken og Roskilde Tennisklub iøvrigt kun 3-4 min gang væk.

Allerede når du ankommer til indkørslen imponerer ejendommen med sine elegante glasfacader i gavlen og den fantastiske tagkonstruktion med kombinationen af rytterlys og glaserede tegl - her er man ikke i tvivl om, at dette ikke bare er en almindelig villa. Du træder 7 trin op ad den elegante sorte granittrappe - åbner hoveddøren og mærker "WAOW" effekten når du kigger ind i hall´en. Her møder du trappen til 1. sal og øjnene følger automatisk trappeløbet op og her mærker du "suset" i maven, for du kigger direkte op i himlen! Et imponerende rytterlys spreder lyset og giver ejendommen et helt unikt særpræg.

Jeg har glædet mig til at præsentere denne ejendom, som ikke bare er opført på almindelig vis. Den er gennemført og enestående bygget med fokus på lys, æstetik, originalitet og en moderne funktionalitet - med en tydelig forståelse for hvad lys kan, når det får fri adgang fra store glaspartier i gavle og tag. Der er et konsekvent valg af ens lækre materialer, som giver en rød tråd igennem hele huset. Alle gulve i huset er de samme, alle overflader på badeværelser er de samme, trapper har samme belægning og alle indbyggede skabe er fra Invita. Stueplan her helt åbent du får masser af spændende indtryk fra alle sider - køkken og stuer er sammenhængende og søjler, gulve vinduer og rytterlys smelter sammen til et uforglemmeligt indtryk. De flotte egeplankegulve er lagt med gulvvarme på fjernvarmen og er meget behagelige at gå på. Det lækre Invita køkken er med stilrene glatte hvide fronter og praktiske bordplader i corian. Her er masser af skuffer og skabe samt et seperat arbejdsområde med bordplads og indbygget ovn. Vask i komposit med quooker og i øvrigt alt hvad du kan ønske dig i hårde hvidevarer. Plads til et par barstole i køkken, der inviterer til gode stunder med venner og familie. De smukke stuer en suite med udgang til haven er en oplevelse i sig selv og der er fra begge stuer udgange til en stor flisebelagt terrasse med tilhørende elektrisk markise på 7x4 meter, som kan overdække det meste af terrassen. Bemærk, at haven vender stik syd, hvorfor der er sol fra tidlig formiddag til solen går ned bag byens tage langt ud på aftenen. Bagest i haven kan hængekøjen placeres. Her glemmer man alt om tid og sted og kan bare lade tankerne løbe frit. En oase midt i byen.

På vej op ad trappen til 1. salen mødes du igen af "WAOW effekten" - her vælter lyset ind og som kontrast suges naturen ind til dette specielle repos, som danner rammerne til lysindfaldet til stueetagen. Kigger du mod vest, får du et fantastisk kig ned mod Roskilde fjord og her fornemmer du virkelig boligens "høje" beliggenhed. 1. salen består af 3 hyggelige soveværelser, et praktisk walk-in rum til garderoben samt endnu et dejligt badeværelse med brus, badekar og toilet. 2 af værelserne heroppe har adgang til den sydvendte veranda, hvor du kan side og nyde en kaffe eller et glas vin med udsigten til haven og med solen i ansigtet.

Underetagen i dette hus er ekstra høj, med vinduer over terræn og på ialt 97 kvm. Her er lyst og venligt og sælger har indrettet den i samme kvalitet som den øvrige bolig, så den fremstår som selvstændig lejlighed med 2 store dejlige soveværelser med store vinduer over terræn, et skønt brusebadeværelse med toilet, et depotrum/installationsrum samt et skønt bryggeres med indgang udefra. Komforten er også i orden - der er gulvvarme overalt. Det er en oplagt mulighed for forældre eller teenage-afdeling. Denne etage har status af kælder.


Ejendommens højdepunkter:
* Beliggenhed: Central og stille placering på Dronning Sofies Vej, hvilket giver dig nem adgang til Roskildes pulserende by liv og samtidig tilbyder en rolig og privat oase at trække sig tilbage til.

* Arkitektonisk skønhed: Ejendommen er bygget med omhu og sans for detaljerne. De smukke linjer og det moderne design skaber en visuel appel, der er i særklasse.

* Indendørs luksus: Træd ind i en verden af overdådighed. 3 plan. De rummelige værelser, højt til loftet og eksklusive finish gør denne ejendom til et perfekt sted for dem, der søger det bedste af det bedste.

* Gourmetkøkken: Køkkenet er en kulinarisk drøm, udstyret med alt i hårde hvidevarer og førsteklasses materialer. Det er det ideelle sted at skabe de mest udsøgte måltider og hygge med familie og gæster.

* Skøn nem have: Nyd den dejlige syd/vestvendte have, der giver mulighed for udendørs afslapning, sociale arrangementer eller bare en stille eftermiddag i solen på altanen.

* Flere soveværelser: Denne ejendom byder på flere rummelige soveværelser, hvilket gør det ideelt for familier med både mindre og store børn/teenagere og mulighed for at gæster kan overnatte.

* Luksuriøse badeværelser: Hele 3 badeværelserne er indrettet med de bedste materialer og moderne bekvemmeligheder, der indbyder til afslapning og nydelse.

* Kort afstand til alt: Dronning Sofies Vej 8 ligger inden for kort gåafstand til butikker, restauranter, skoler, gymnasium, parker, Roskilde station og i øvrigt alt, hvad Roskilde har at tilbyde.

* Hurtig overtagelse mulig: Køber kan overtage huset inden 31/12-2023, hvis det ønskes.


Kort sagt er dette en lækker arkitektonisk perle midt i byen, som de fleste kun drømmer om at bo i. Standen er udover det sædvanlige og fremstår indbydende og imponerende i enhver henseende. En eksklusiv bolig i hjertet af Roskilde!

Kom og få en helt særlig boligoplevelse!

Ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup på 2020 9898 for en fremvisning.