Hvis du vil bo centralt med gåafstand til Ros Torv, Stationen og bymidten, skal du se nærmere på denne skønne og meget hyggelige og veldisponerede bolig med både overdækket terrasse og gårdhave.

Udstykningen rummer i alt 23 rækkehuse, som er bygget med en ensartethed, som tydeligt ses og fornemmes, når man ankommer til Hedemølleparken. Her er byggeriet og arkitekturen i samme materialer og farver, hvilket får byggeriet til at fremstå ensartet, roligt og sammenhængende. Dette er en lille stille "enklave" for sig selv med lukket vej og sti mod Bymarken og grønne områder ved Dommervænget.

Nr. 13 ligger med en af de bedste beliggenheder i udstykningen med delvis overdækket gårdhave mod syd. Der er 2 p-pladser til ejendommen, hvoraf den ene er i carport. Bag carporten findes et praktisk udhus til cykler m.v.

Foran ejendommen er der etableret en hyggelig lille terrassekrog, hvor morgensolen kan nydes.

Du får 2 indgange til boligen - en bryggersindgang og en hovedindgang. Når du træder ind af hoveddøren til entreen, fornemmer du med det samme et pænt og velholdt og pænt hjem, hvor de hvide vægge og mahogni karme, døre og egeparket gulve giver en flot varm kontrast. Entreen er med praktisk garderobe og trappe til 1. sal. Her i entreen er der også adgang til et pænt lyst gæstetoilet med klinkegulv.

Fra entreen kommer du ind i et fantastisk leverum, som består af et stilrent lyst køkken med nye fronter fra 2023, indrettet med masser af bordplads og alt i hårde hvidevarer . Et godt og praktisk bryggers, indrettet med skabe, bord med vask samt klinkegulv. I forlængelse af køkkenet er indrettet en god spisestue, hvor du nemt kan sætte bord op til 20 gæster. Her er altså praktisk plads til både hverdag og fest. I vinkelstuen er der god plads til hyggelig indretning med både sofa og lænestole. Her er masser af lys fra de store vinduespartier og fra stuen er der adgang til en skøn gårdhave, som er delvist overdækket.
Dette er virkelig en oase om sommeren, hvor solen og lune aftener kan nydes i fulde drag. Og så er det tilmed nemt at holde, da gårdhaven primært er belagt med fliser.

På 1.sal findes er god stor repos med indbygget skab, 2 hyggelige børneværelser - begge med indbyggede skabe samt et stort forældresoveværelse tillige med indbyggede skabe. Dejligt badeværelse med toilet og bruseniche. Også heroppe fornemmer man charmen og hyggen fra byggeriets orginalitet.

Nuværende ejer har løbende vedligeholdt og fornyet boligen. Det gælder også energiforbedringer - i 2011 er der monteret nye vinduer på 1. sal (varme & støjisolerende). Og når vi nu er ved energi, kan det nævnes, at boligen opvarmes med fjernvarme. Ejendommen er netop blevet forsynet med fibernet fra Norlys.

Der er offentlig transport med busstop lige uden for døren. Skole, fritidsordninger samt idrætsfaciliteter er i gåafstand. Og vil du nyde de fantastiske muligheder i Roskilde nye svømmehal, kan du gå dertil på 2 minutter.

Ros Torv ligger også i gåafstand og der er kun 6-7 min på cykel til Roskilde Station og centrum.

Et fantastisk sted at bo!

Er du blevet nysgerrig på at opleve denne bolig, så ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup på 2020 9898 for en fremvisning.