Velkommen til denne skønne ejerlejlighed beliggende i et af de mest eftertragtede områder nær Roskilde centrum. Denne bolig på 84 kvadratmeter tilbyder en perfekt kombination af komfort, funktionalitet og charme. Lejligheden er indflytningsklar og fremstår pæn og velholdt, hvilket gør den ideel for både førstegangskøbere, par eller mindre familier.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en praktisk fordelingsgang med garderobeplads, der giver dig mulighed for at holde entréen ryddelig og organiseret. Herfra har du adgang til alle boligens rum. Soveværelset er rummeligt og udstyret med indbyggede skabe samt et betagende kig ned til fjorden, et perfekt sted at vågne op hver morgen!

Lejligheden byder også på et kontor/gæsteværelse, som kan tilpasses dine behov; hvad enten det skal fungere som hjemmekontor eller ekstra soveplads til gæster. Også herfra kan du se fjorden. Det elegante køkken er designet med fokus på både æstetik og funktionalitet; her finder du alt i hårde hvidevarer samt en lille spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag med kig til vandet.

Det store badeværelse er moderne indrettet med brus, toilet samt vaskemaskine; her mangler intet for at gøre hverdagen nemmere. Den lyse opholdsstue fungerer som boligens hjerte; her er plads til både afslapning foran tv’et samt hyggelige middage ved spisebordet. Fra stuen har du direkte adgang til den vestvendte overdækkede altan; et vidunderligt sted at nyde solnedgangen over fjorden.

Ejendommen tilbyder desuden attraktive fællesfaciliteter såsom en stor have primært bestående af græsplæne med borde og stole til fri afbenyttelse. Kælderen rummer fine faciliteter inklusive cykelkælder, vaskekælder samt motionsrum for dem der ønsker at holde sig aktive udenfor hjemmet. Derudover findes værksted og et fint fællesrum med køleskab og kaffemaskine, som kan lånes ved private sammenkomster; mulighederne er mange!

Til lejligheden hører også brugsret til eget kælderrum samt adgang til fælles parkeringsareal lige udenfor døren.

Forbedringer i lejligheden inden for de sidste 3 år:

Hele lejligheden har fået væv på vægge og er blevet malet.

Slebet gulve og lakeret med matlak.
Nye badeværelses møbler
Nyt wc
Ny bordplade i køkkenet
Nyt køleskab
Nyt komfur
Ny kogeplade
Nyt amartur i køkken og i badeværelset
Ny vaskemaskine
Nyt el-skab
Nye kontakter de fleste steder.
Radiator skjuler i soveværelset

Forbedringer i ejendommen inden for de sidste 3 år:

Der er lavet nye nedløbsrør, der kan tage de nye vandmængder.
Der er drænet rundt om ejendommen, samt lavet pumpebrønd, hvis der kommer stormflod.
Der er lavet nye fordelings ventiler til alle lejligheder
Ny varmeveksler Ny pumpe til varmen
Alt murværk bliver løbende vedligeholdt.
Der er nye døre i kælderen Nye fuger udskiftet i byggeriet ved altaner.
Toilet i kælderen Vaskerum med industri tørre anlæg

Ejerforeningen er veldrevet med sund økonomi og der er foretaget mange forbedringer, hvilket sikrer tryghed omkring din investering.

Beliggenheden kunne ikke være bedre; ejendommen ligger stille placeret; her er ro og fred, men alligevel tæt på både Roskilde havn hvor maritime oplevelser venter lige rundt om hjørnet; samtidig når man hurtigt indtil byens pulserende liv fyldt med kulturtilbud shoppingmuligheder caféer restauranter mv.

Et skønt sted at bo!

For mere information og fremvisning kontakt ejendomsmægler Jesper Mandrup på mobil 2020 9898