Der findes ejendomme, som allerede ved første øjekast gør et særligt indtryk. Ejendomme, hvor arkitekturen fortæller en historie, hvor de originale detaljer er bevaret med omtanke, og hvor både hus og have emmer af atmosfære og kvalitet. Himmelev Skovvej 3 er netop sådan en ejendom.

Her mødes næsten 100 års historie med en omfattende og nænsomt udført renovering fra 2023 til 2026. Resultatet er en usædvanlig smuk og karakterfuld villa, hvor klassisk byggeskik, elegante opholdsrum og moderne bekvemmeligheder skaber en helstøbt boligoplevelse. Dertil kommer en imponerende, parklignende have, der med sin størrelse, frodighed og private atmosfære er noget ganske særligt – ikke mindst med tanke på den attraktive og centrale beliggenhed i Gammel Himmelev.

Dette er en ejendom for køberen, der værdsætter autenticitet, kvalitet og det særlige, som ikke kan skabes i et nybygget hus.

En arkitektonisk perle med rødder i Himmelevs historie
Villaen blev opført i 1921 af murermester Aage Andersen, der også stod bag opførelsen af den historiske Himmelev Skole fra 1909. Det er en ejendom, hvor man tydeligt fornemmer den omhu og håndværksmæssige stolthed, der kendetegnede datidens byggeri. De klassiske proportioner, de smukke detaljer og den karakterfulde arkitektur giver huset en særlig identitet, som er bevaret gennem generationer.

Nuværende ejer har med stor respekt for husets historie gennemført en omfattende modernisering, hvor ambitionen har været at bevare sjælen og samtidig løfte ejendommen til et komfortniveau, der matcher nutidens forventninger. I 2026 er huset blandt andet forsynet med et helt nyt tag med smukke lertegl og efterisolering udført udefra. Facaderne blev omfuget i 2024, og en lang række tekniske installationer er fornyet eller opdateret.

Med fjernvarme, ventilationsanlæg fra Genvex, moderniserede elinstallationer, nye gulve, gulvvarme i udvalgte rum og et særdeles elegant badeværelse fra 2024 er der skabt en velholdt og indflytningsklar ejendom.

Her er historien ikke blevet renoveret væk – den er blevet fremhævet og nænsomt forenet med moderne komfort.

En smuk ankomst og opholdsrum med herskabelig karakter
Allerede når man træder indenfor, fornemmer man, at Himmelev Skovvej 3 er noget ud over det sædvanlige. Den imponerende trappehal byder velkommen med et smukt, originalt terrazzogulv og en elegant trappe til førstesalen. Rummets proportioner og de fine arkitektoniske detaljer skaber en stemningsfuld introduktion til boligens særlige univers. Fra hallen er der adgang til et charmerende toilet og badeværelse, hvor den oprindelige stil bevidst er bevaret og nænsomt opdateret med smukke messingdetaljer.

Husets opholdsrum er noget ganske særligt. De elegante gulve, de smukke loftsdetaljer og de velproportionerede rum skaber en atmosfære af klassisk elegance og underspillet herskabelighed. Spisestuen fremstår særdeles indbydende med et nyt, smukt loft, klassisk stuk og dekorativ roset. Et oplagt samlingspunkt for både familiens middage og de større selskaber, hvor der er god plads omkring bordet. Den tilstødende opholdsstue har sin helt egen karakter med synlige spærbjælker, der tilfører rummet varme, personlighed og arkitektonisk kant.

Fra både spisestue og opholdsstue åbner dobbelte fløjdøre mod terrassen og den vidunderlige have. På de lune dage bliver udearealerne en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum, og grænsen mellem inde og ude udviskes på smukkeste vis.

Endnu en stue giver boligen en eftertragtet fleksibilitet. Her kan indrettes bibliotek, hjemmekontor, musikstue, gæsteværelse eller et ekstra opholdsrum – alt efter familiens ønsker og behov. Mellem spisestuen og trappehallen findes desuden en lille, charmerende mellemgang med indbyggede skabe, som understreger husets fine balance mellem æstetik og funktionalitet.

Et køkken for livsnydere og gastronomisk interesserede
Køkkenet er et kapitel for sig. Her mødes klassisk elegance og funktionalitet i et smukt og indbydende rum, hvor der er tænkt på både den daglige madlavning og de særlige gastronomiske oplevelser. De flotte stenbordplader, de to vaske – heraf den ene med Quooker – og ikke mindst det imponerende ILVE-gaskomfur med ovn og tilhørende store ILVE-emhætte giver køkkenet et eksklusivt og professionelt præg. Et stort, indbygget vitrineskab med sprossede glaslåger tilfører rummet yderligere charme og understreger den klassiske stil, der går som en rød tråd gennem huset. Køkkenet rummer desuden en hyggelig spiseplads, hvor dagens første kop kaffe kan nydes, og hvor familien naturligt samles omkring hverdagens små og store begivenheder. Med direkte forbindelse til spisestuen og udgang til terrasse og have er rammerne perfekte til både det uformelle familieliv og middage med gæster.

Et køkken, der ikke blot er skabt til madlavning, men til at blive brugt, nydt og levet i.

Gennemtænkte praktiske faciliteter
En ejendom af denne størrelse skal ikke alene være smuk – den skal også fungere i hverdagen. Fra køkkenet er der adgang til et rummeligt og funktionelt bryggers med egen indgang, separat vaskeafdeling og god opbevaringsplads. Hertil kommer endnu et praktisk rum med selvstændig indgang, der i dag fungerer som ekstra bryggers og værksted. Her er der oplagte muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller andre praktiske formål. Det er netop kombinationen af de elegante opholdsrum og de velindrettede sekundære faciliteter, der gør huset særdeles anvendeligt for en moderne familie.

Førstesalen – privatliv, atmosfære og smukke arkitektoniske detaljer
Ad den elegante trappe fra 2024 kommer man til husets førstesal, hvor loft til kip, synlige spærbjælker og charmerende rumforløb skaber en helt særlig atmosfære.

Forældreafdelingen er et dejligt privat område med plads til garderobe og et særdeles stemningsfuldt soveværelse. Her fremhæver de synlige spærbjælker og den oprindelige murede skorsten husets historie og giver rummet en karakter, som sjældent opleves i nyere boliger.

Førstesalens store badeværelse er etableret i 2024 og fremstår med et elegant, tidløst udtryk. De smukke klinker i marmorlook kombineret med eksklusive messingdetaljer, stilrent sanitetsudstyr og behagelig gulvvarme skaber en raffineret og harmonisk helhed, hvor kvalitet og æstetik er prioriteret. Et andet af førstesalens absolutte højdepunkter er det store opholdsrum med loft til kip, synlige spærbjælker og brændeovn.Her er en ganske særlig stemning og masser af muligheder for at indrette familiens ekstra opholdsstue, bibliotek, legerum eller en attraktiv ungdomsafdeling. Fra rummet er der adgang til en lille, hyggelig altan, der tilfører endnu en charmerende detalje til boligen.Førstesalen byder herudover på to gode børneværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til reposen ved trappehallen. Planløsningen er optimeret i forbindelse med etableringen af den nye trappe i 2024, som er flyttet og vendt for at skabe en bedre sammenhæng mellem etagerne.

En ekstra etage med plads til familiens interesser
Øverst i huset findes en udnyttet anden sal, der tilfører ejendommen yderligere fleksibilitet. Her er i dag indrettet et hyggeligt område med gamerstation, TV-krog og plads til både hobby, kontoraktiviteter, garderobe og opbevaring. Arealet er ikke godkendt til beboelse, men giver familien en række ekstra anvendelsesmuligheder.

Under huset findes desuden en mindre kælder på ca. 12 m², der primært anvendes til tekniske installationer, vinopbevaring og depot.

En ekstraordinær have – en privat, grøn oase midt i Gammel Himmelev
Hvis huset imponerer med sin arkitektur og atmosfære, er haven i sig selv en oplevelse. Ejendommen ligger på en af de sidste store grunde i Gammel Himmelev, og netop grundens størrelse og karakter er med til at gøre denne ejendom så sjældent udbudt. Her er skabt et smukt og gennemført haveanlæg, hvor klassisk dansk havestil, parklignende græsarealer og frodig beplantning danner en vidunderlig ramme om udelivet.

Haven er i 2024–2025 nænsomt nyanlagt med store terrasseområder, elegante granitbelægninger og en ny stedsegrøn laurbærkirsebærhæk, der skaber en smuk og rolig afgrænsning af grunden.De store græsarealer giver plads til både leg, boldspil og afslapning, mens de mange hyggelige opholdssteder indbyder til at nyde haven på forskellige tidspunkter af dagen. Her er drivhus til den haveinteresserede, bålplads til de lange sommeraftener og et imponerende udvalg af frugttræer og bærbuske, der gør haven både frodig, levende og sanselig. Æbletræer, kirsebær, blommer, figner, morbær, hindbær, brombær, blåbær, rabarber og mini-kiwi er blot nogle af havens mange fristelser.

Et smukt, stort piletræ tilfører karakter og stemning, mens den klassiske flagstang understreger den traditionsrige danske havestil. Man fornemmer tydeligt, at haven er skabt med ambitionen om at være meget mere end et grønt areal omkring huset. Den er tænkt som et sted, hvor livet leves – hvor børnene kan udfolde sig, hvor familie og venner samles, og hvor der er plads til både aktivitet, fordybelse og fuldstændig ro.

Den store indkørsel og gårdsplads med perlestensbelægning fuldender ejendommens smukke helhedsindtryk og giver rigelig plads til parkering for både familie og gæster.

Gammel Himmelev – en eftertragtet beliggenhed mellem natur og by
Beliggenheden er endnu en af ejendommens helt store kvaliteter. Himmelev Skovvej er en lukket vej i den gamle og stemningsfulde del af Himmelev, hvor den rolige atmosfære og de etablerede omgivelser skaber en attraktiv ramme om familielivet. Her bor man fredeligt og tilbagetrukket, men samtidig med kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder.

Himmelev Center med indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og sportsfaciliteter findes i nærområdet, ligesom Roskildes mange kulturelle tilbud, caféer, restauranter og butikker er inden for bekvem rækkevidde. For enden af vejen, blot ca. 300 meter fra ejendommen, begynder Himmelev Skov med sine grønne omgivelser og gode muligheder for gåture, motion og naturoplevelser. Det er netop denne kombination af en fredelig, grøn beliggenhed og nærheden til byens mange muligheder, der gør Gammel Himmelev til et særligt attraktivt sted at bo.

En sjælden mulighed for at erhverve et stykke Himmelev-historie
Himmelev Skovvej 3 er ikke en ejendom, man møder hver dag. Det er et hjem, hvor historien lever videre i arkitekturen, hvor den omfattende renovering er gennemført med respekt for de oprindelige kvaliteter, og hvor moderne komfort går hånd i hånd med klassisk elegance. De smukke stuer, de synlige spærbjælker, de charmerende detaljer, de mange anvendelsesmuligheder og den helt usædvanlige have skaber tilsammen en ejendom med en særlig identitet. Og når det hele kombineres med den attraktive beliggenhed på en lukket vej i Gammel Himmelev, får man en boligoplevelse, der skiller sig markant ud fra det sædvanlige.

Himmelev Skovvej 3 er for køberen, der ikke blot søger en bolig, men et hjem med historie, personlighed og sjæl. Et sted, hvor fortidens håndværk og nutidens komfort mødes – og hvor rammerne er skabt til mange års liv og gode minder.

En helt særlig liebhaverejendom, der skal opleves.