Velkommen til en stemningsfuld, alsidig og helt unik hesteejendom, hvor livet på landet kombineres med en attraktiv beliggenhed tæt på Osted by og hverdagens fornødenheder. Her får I en ejendom med en helt særlig atmosfære, hvor hestehold, bolig, erhverv og fritid kan gå hånd i hånd.

Ejendommen ligger midt mellem Roskilde og Ringsted og omgives af åbne landskaber, marker og masser af natur og skov. Samtidig er der kort afstand til Osted med indkøb, skole og øvrige faciliteter, hvilket gør beliggenheden særdeles anvendelig for både børnefamilien, den hesteinteresserede eller den selvstændige, der ønsker at kombinere bolig og erhverv.
Her er tale om en ejendom, der giver mulighed for at skabe det liv på landet, mange drømmer om – med hestene lige uden for døren, egen ridebane og gode muligheder for både erhverv og hobby.

En bolig med masser af atmosfære og spændende planløsning
Boligen fremstår hyggelig og indbydende med en god kombination af rummelige opholdsrum og værelser. I stueplan bydes I velkommen i en entré med klinkegulv, hvorfra der er adgang til det store og hyggelige køkken/alrum. Her er god plads til både madlavning, lektielæsning og familiens fælles måltider. Herudover findes et gæsteværelse/kontor samt et praktisk bryggers med egen indgang udefra.
Boligens opholdsstue er et naturligt samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofagruppe. Herfra fører en trappe til førstesalen.
I stueplan findes desuden to store børneværelser med synlige spærbjælker, som tilfører rummene en hyggelig og charmerende stemning.

På førstesalen fortsætter boligens gode indretning med en stor opholdsstue med loft til kip, hvor den gode loftshøjde skaber en særlig oplevelse af rummelighed. Herfra er der udgang til en charmerende vestvendt altan, hvorfra der er kig over ejendommens folde og ridebanen – et oplagt sted at nyde morgenkaffen, mens hestene går på fold. Mod øst er der ligeledes en altan, hvor dagen kan starte med solopgang over grønne marker og hestefolde. Førstesalen rummer desuden et stort børneværelse, forældresoveværelse samt badeværelse med bruseniche.

Boligen rummer altså god plads til den store familie, hjemmekontor og gæster.

Hesteejendom med gennemførte faciliteter
For den hesteinteresserede er ejendommen særdeles interessant. Ejendommen er indrettet med hestefolde med lystdrift, læskure og gode faciliteter, og her er tænkt på både heste og ryttere. Den 20 x 40 meter store ridebane har fiberbund, dræn og lys og kan derfor anvendes en størstedelen af året. Ridebanen er omkranset af en grøn hæk, der giver et flot og afskærmet miljø.

Hestestalden indeholder fem hestebokse samt en større boks som også kan anvendes som foleboks, hvoraf fire bokse har vinduer. Herudover er der rytter-/foderrum, specialindrettet udstyrsrum med skabe samt vaskeplads med afløb. En varmtvandsbeholder i stalden gør det praktisk at håndtere den daglige pasning af hestene. På foldene findes drikkekopper, herunder en isoleret vandkop til løsdrift, to læskure samt en separat sygefold med sand.

Gode muligheder for erhverv – og måske mere bolig
En af ejendommens helt store kvaliteter er den store isolerede og opvarmede længe, som i dag er indrettet til erhverv.
Her er blandt andet etableret udstilling, kontor, mødelokale, sikringsrum m.v., og afdelingen giver således gode muligheder for den selvstændige, klinikejeren, rådgiveren, den pladskrævende hobby eller virksomheden, der ønsker at have arbejdspladsen hjemme.

Samtidig rummer denne del af ejendommen et interessant udviklingspotentiale, idet den eventuelt vil kunne danne ramme om en ekstra bolig. Muligheden skal naturligvis afklares og godkendes af de relevante myndigheder, men ejendommen giver her nogle spændende perspektiver for den rette køber.

Gårdmiljø og have
Ejendommen samles omkring en hyggelig gårdsplads, hvorfra der er adgang til boligen, længerne og hestestalden. Den centrale gårdsplads skaber en naturlig sammenhæng mellem ejendommens forskellige funktioner og understreger den landlige stemning.

Ved boligen findes en parklignende have, hvor der er plads til både afslapning, leg og udeliv. Hertil kommer en særdeles stemningsfuld, delvist overdækket gårdhave/terrasse med inspiration fra Spanien og Frankrig – et oplagt sted til lange sommeraftener og hyggelige sammenkomster.
En stor carport giver god plads til biler, trailere og øvrigt udstyr.

Løbende moderniseret og vedligeholdt
Ejendommen er gennem årene løbende moderniseret og vedligeholdt, og der er investeret i en lang række forbedringer. Blandt andet kan nævnes glaseret tegltag fra 2016, gulvvarme i køkken og badeværelse fra 2008, fibernet indgravet i 2025 samt renoverede og nymalede balkonrækværk fra 2025.
I 2025 og 2026 er al murværk – og størstedelen af ejendommen – blevet pudset og malet, ligesom den sorte elektriske jernport er fra 2024.
Ejendommen opvarmes med automatisk pillefyr med silo med kapacitet til ca. 6 ton piller.

En ejendom med mange muligheder
En lystejendom, der kort sagt SKAL opleves. Her får I en sjældent udbudt kombination af bolig, hestefaciliteter, ridebane, natur, gårdmiljø og erhvervsmuligheder – og samtidig en beliggenhed, hvor der ikke er langt til byens faciliteter.
Det er en ejendom for jer, der ønsker plads, frihed og muligheden for at forme hverdagen efter jeres egne behov. Hvad enten drømmen er hesteliv på egen grund, bolig og virksomhed under samme tag eller måske på sigt flere boligenheder, er mulighederne mange her!

En spændende og charmerende landejendom med et væld af anvendelsesmuligheder – og med hestene som den naturlige del af livet.

Ring til ejendomsmælger Jesper Mandrup på 2020 9898 for en fremvisning.