Velkommen til denne skønne ejerlejlighed beliggende i et af de mest eftertragtede områder nær Roskilde centrum. Lejligheden er en klassisk 3-værelses, som for få år siden er blevet istandsat, hvorfor lejligheden er indflytningsklar og kan tilmed overtages hurtigt.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en praktisk entre, hvor du kan komme af med jakken og skoene. Herfra træder du ind i en fordelingsgang med plads til et indbygget skab. Fra denne fordelingsgang er der adgang alle rum i lejligheden; Lækkert lyst og funktionelt køkken med masser af bordplads og alt hvad du har brug for i hårde hvidevarer. Stort rummeligt soveværelse indrettet med indbyggede skabe med hvide skydelåger, der giver gode opbevaringsmuligheder uden at optage unødig plads. Derudover findes et ekstra værelse/kontor ligeledes med dobbelte skydeskabe – ideelt som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse. Pænt lyst og velfungerende badeværelse med lyse klinker på gulvet, glasafskærmet bruseniche, toilet og indbygget vaskemaskine fra Miele. Den store lyse opholdsstue fungerer som boligens hjerte og fungerer som det naturlige samlingspunkt med et skønt lysindfald og direkte adgang til en sydvendt altan. Altanen er udstyret med elektrisk markise samt fastmonteret terrassevarmer, hvilket forlænger udesæsonen betydeligt. Boligen byder på originale stavparketgulve, som giver lejligheden karakter og varme. Der er nyere el-tavle og nyere kontakter, der sikrer en mere tidssvarende installation. En veldisponeret bolig med gode opbevaringsløsninger, moderne komfort og attraktive udearealer

Til lejligheden hører også brugsret til eget kælderrum samt adgang til fælles parkeringsareal lige udenfor døren.

Ejendommen tilbyder desuden attraktive fællesfaciliteter såsom en stor have primært bestående af græsplæne med borde og stole til fri afbenyttelse. Kælderen rummer fine faciliteter inklusive cykelkælder, vaskekælder samt motionsrum for dem der ønsker at holde sig aktive udenfor hjemmet. Derudover findes værksted og et fint fællesrum med køleskab og kaffemaskine, som kan lånes ved private sammenkomster; mulighederne er mange!

Forbedringer i ejendommen inden for de sidste 3 år:
Der er lavet nye nedløbsrør, der kan tage de nye vandmængder.
Der er drænet rundt om ejendommen, samt lavet pumpebrønd, hvis der kommer stormflod.
Der er lavet nye fordelings ventiler til alle lejligheder
Ny varmeveksler Ny pumpe til varmen
Alt murværk bliver løbende vedligeholdt.
Der er nye døre i kælderen Nye fuger udskiftet i byggeriet ved altaner.
Toilet i kælderen Vaskerum med industri tørre anlæg

Ejerforeningen er veldrevet med sund økonomi og der er foretaget mange forbedringer, hvilket sikrer tryghed omkring din investering.

Beliggenheden kunne ikke være bedre; ejendommen ligger stille placeret; her er ro og fred, men alligevel tæt på både Roskilde havn hvor maritime oplevelser venter lige rundt om hjørnet; samtidig når man hurtigt indtil byens pulserende liv fyldt med kulturtilbud shoppingmuligheder caféer restauranter mv.

Lejligheden er indflytningsklar og fremstår pæn og velholdt, hvilket gør den ideel for både førstegangskøbere, par eller mindre familier. Kan overtages hurtigt!

Kom og få en god fremvisning. Kontakt ejendomsmægler Jesper Mandrup på mobil 2020 9898