Velkommen til Allehelgensgade 8B – en helt særlig bolig, der på fornem vis kombinerer den centrale byboligs bekvemmelighed med plads, privatliv og faciliteter, som man normalt forbinder med en villa. Her får I hele 245 m² bolig, 195 m² kælder, privat have, stor sydvestvendt altan og brugsret til dobbeltcarport – alt sammen midt i hjertet af Roskilde.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1895 og totalombygget i 2018. Her er skabt en bolig, hvor historisk atmosfære og arkitektoniske detaljer møder moderne komfort, eksklusive materialer og en særdeles gennemtænkt indretning. Det er en bolig, der skal opleves – ikke mindst på grund af de mange detaljer og den helt særlige stemning, der præger ejendommen.

Allerede ved ankomsten mærker man, at dette ikke er en almindelig ejerlejlighed. Boligen har egen indgang med en usædvanligt elegant hall, hvorfra en smuk, snoet trappe fører til både 1. sal og kælder. Hallen har god plads til overtøj og sko og fungerer samtidig som en imponerende introduktion til boligens mange kvaliteter.

På 1. sal træder man ind i en dejlig og stemningsfuld opholdsstue, hvor der er åben forbindelse til 2. sal. De synlige spærbjælker tilfører rummet en fantastisk karakter og understreger boligens historiske sjæl. Hertil kommer en rå, fritstående murstensvæg, som på elegant vis komplementerer rummets originale udtryk og skaber en spændende kontrast til boligens mere moderne materialer.

Fra stuen er der adgang til et helt særligt rum, der i dag er indrettet som en eksklusiv kaffestation. Et charmerende og anderledes indslag som er en flot detalje i boligen. Rummet vil også være oplagt som eksempelvis vinrum, bar eller anden eksklusiv specialfunktion. Videre kommer man til det store, lyse og særdeles elegante køkken/alrum, som uden tvivl bliver et af boligens centrale samlingspunkter. Her møder man et eksklusivt "high-end" Svanekøkken i røget eg, hvor materialer og design går op i en højere enhed. Køkkenet er komplet udstyret med alle hårde hvidevarer og fremstår både stilfuldt og funktionelt.
Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til den sydvestvendte altan, hvor solen kan nydes langt hen på dagen. Her er rig mulighed for at skabe et hyggeligt uderum, invitere gæster til middag eller tænde grillen og nyde sommerens lange aftener med byens liv som nærmeste nabo. På samme etage ligger et stort soveværelse med garderobeskabe og med adgang til et nyt, elegant badeværelse, der skaber en privat og komfortabel forældreafdeling.

Fra stuen fører en elegant snoet trappe til 2. sal, hvor man fra fordelingsgangen kigger direkte ned i stuen. På dette plan findes to store værelser som begge er med loft til kip og smukke synlige spærbjælker. Herudover et nyt lækkert badeværelse med brus og toilet. Etagen kan indrettes efter familiens behov og fungerer oplagt som børne- eller teenageafdeling, gæsteafdeling, kontor eller kreativt rum. Den åbne forbindelse til underetagen giver samtidig en helt særlig rumlig oplevelse. På dette plan findes også et lille teknik/depotrum.

Boligens 195 m² store kælder er et kapitel for sig. Her får I en fleksibilitet, som er ganske usædvanlig for en ejerlejlighed. Kælderen er høj og lys med vinduer over terræn og rummer et væld af anvendelsesmuligheder med plads til eksempelvis fitness, hobbyrum, gildesal, hjemmekontor, aktivitetsrum, opbevaring og vaskefaciliteter. Herudover et fuld udstyret køkken. Hertil kommer en separat afdeling medte-køkken, stort mødelokale med egen indgang samt toilet og bad,adskilt med branddør. En særdeles anvendelig del af boligen, som giver mulighed for at skabe helt individuelle rammer omkring arbejde, fritid eller gæster.

Komfortniveauet er højt. Boligen har gulvvarme overalt og Genvex-system, hvilket bidrager til et behageligt indeklima og en moderne boligkomfort, der matcher den gennemførte renovering.
Udenfor fortsætter den sjældne kombination af byliv og privatliv. Til boligen hører egen privat have, hvilket er en særdeles attraktiv kvalitet så centralt i Roskilde. Dertil kommer brugsret til dobbeltcarport, forberedt til oplader til elbil.

Og beliggenheden er naturligvis noget helt særligt. Fra Allehelgensgade er der blot omkring to minutters gang til Stændertorvet og Roskilde Domkirke. Gågaden, caféerne, restauranterne, specialbutikkerne og byens kulturliv ligger lige uden for døren, mens Roskilde Station også er inden for kort afstand.

Allehelgensgade 8B er med andre ord langt mere end en traditionel ejerlejlighed. Det er en sjælden og særdeles eksklusiv bybolig, hvor historisk atmosfære, moderne komfort og et imponerende antal kvadratmeter forenes med egen have, sydvestvendt altan og dobbeltcarport. Her får I det bedste fra flere verdener: byens puls lige uden for døren – og følelsen af at have jeres helt eget hus.

Hele 440 etagemeter. Egen indgang. Egen have. Stor altan. Eksklusive materialer. Og en beliggenhed, der næppe kan blive mere central.

Denne bolig skal opleves for rigtigt at forstås.

Ring til ejendomsmægler Jesper Mandrup på 20 20 98 98 for en fremvisning.