På en af Roskildes mest stemningsfulde adresser finder I Clermontgade 9 – en helt særlig ejendom, hvor historie, arkitektur og moderne komfort smelter sammen på fornemmeste vis. Huset blev oprindeligt opført i 1880 og gennemgik i 2012 en omfattende og gennemgribende renovering, hvor der med stor respekt for det oprindelige byggeri blev skabt en bolig, der forener sjæl, charme og nutidens høje boligstandard.

Denne type ejendom udbydes kun yderst sjældent. Nu har I muligheden for at overtage et hjem, som skiller sig markant ud fra mængden.

Beliggenheden er i sig selv noget ganske særligt. Clermontgade er en lille, fredelig og charmerende gade på det eftertragtede Sankt Jørgens Bjerg, hvor den historiske atmosfære kombineres med en beliggenhed blot få minutters gang fra Roskilde Havn, Byparken, Domkirken og byens hyggelige caféer, restauranter og specialbutikker.

Allerede ved ankomsten står det klart, at dette ikke er en almindelig bolig. De smukt anlagte udearealer er udført med samme kompromisløse sans for kvalitet som resten af ejendommen. Elegant rådhusbelægning byder velkommen, mens den velplejede hårdtræsterrasse med proppede skruehuller vidner om et usædvanligt højt håndværksmæssigt niveau. Hertil kommer et stilrent udhus samt cykelparkering og carport, begge udført i et elegant design med smukke cedertræslister, som fuldender det eksklusive udtryk.

Når I træder indenfor, mærkes straks den særlige stemning. Her mødes originale detaljer og moderne arkitektur i en harmonisk balance, hvor de eksklusive brede, lyse Dinesen-plankegulve med gulvvarme elegant binder hele stueplanet sammen. Materialerne er nøje udvalgt, og overalt opleves en bolig, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd. Entréen er elegant afskærmet med New Yorker-glas, som skaber en let og eksklusiv velkomst med god plads til overtøjet. Herfra er der adgang til et smukt, tidløst badeværelse, som samtidig fungerer som gæstetoilet, samt et værelse med indbyggede skabe, der kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Den ekstra loftshøjde bidrager til en imponerende rumfornemmelse allerede fra første skridt.
Boligens naturlige samlingspunkt er det fantastiske JKE-køkken. Den store køkkenø med integreret bar og spiseplads bliver hurtigt familiens foretrukne mødested – hvad enten dagen starter med morgenkaffe, lektier, hjemmearbejde eller et glas vin med gæsterne, mens middagen tilberedes. Køkkenet er både elegant og funktionelt og indbyder til samvær.

Mellem køkken og opholdsstue skaber den integrerede, dobbeltvendte brændeovn en helt særlig stemning. Flammerne kan nydes fra begge rum og tilfører varme, hygge og atmosfære gennem årets køligere måneder.
Køkken/alrum og opholdsstue er placeret i en elegant hesteskoform, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem rummene uden at gå på kompromis med muligheden for at indrette flere hyggelige opholdszoner. Resultatet er en fleksibel planløsning med mange indretningsmuligheder. Om sommeren åbnes harmonikadørene fra køkkenet, så inde- og udeliv smelter sammen. Herfra træder I direkte ud på den store terrasse, hvor udsigten til Roskilde Domkirkes ikoniske spir danner en enestående kulisse. Terrassen har plads til både spisebord, loungemøbler og solsenge og bliver et naturligt samlingspunkt gennem hele sommeren.

Den smukke trappe forbinder stueplan med både førstesalen og kælderen og understreger boligens elegante sammenhæng. På førstesalen fortsætter den høje kvalitet. Reposen er stor nok til at fungere som hjemmekontor eller læsehjørne, inden fordelingsgangen leder videre til endnu et værelse, der kan indrettes efter familiens behov. Forældreafdelingen er noget ganske særligt. Det rummelige soveværelse og det tilhørende walk-in-closet har begge loft til kip med synlige hanebånd og spær, som tilfører rummene en autentisk karakter og en helt særlig varme. Fra soveværelset er der en betagende udsigt over haven og direkte mod Roskilde Domkirke.

Badeværelset på førstesalen er placeret i kvisten, hvilket giver både et smukt lysindfald og plads til et stort dobbeltbadekar samt en muret bruseniche. Også herfra er udsigten til Domkirken ganske enkelt en oplevelse i sig selv. Hele førstesalen er naturligvis udført med behagelig gulvvarme, drevet af ejendommens fjernvarmeanlæg.

Kælderen er lige så veludført som resten af boligen og fremstår tør, lys og særdeles anvendelig. Her er klinkegulve med gulvvarme, troltec-lofter med indbygningsspots, store skydeskabe med masser af opbevaringsplads og hvor ejendommens teknik er strukturetet monteret. Det separate bryggers er indrettet med vask, bordplade, underskabe og integrerede vaskefaciliteter, og herfra er der direkte udgang til både haven og indkørslen – en praktisk løsning i hverdagen.

Boligen er desuden udstyret med programmerbart IHC-el-anlæg samt fibernet, hvilket sikrer en moderne og komfortabel hverdag.

Clermontgade 9 er en bolig til den kræsne køber, der skal opleves. En ejendom, hvor historien er bevaret med stor respekt, hvor materialevalget er kompromisløst, og hvor beliggenheden hører til blandt Roskildes absolut mest attraktive. Her får I en sjælden mulighed for at overtage et hjem med karakter, sjæl og en kvalitet, som kun de færreste boliger kan matche.

En boligoplevelse ud over det sædvanlige – midt i hjertet af Roskilde.