EN SÆRLIG EJENDOM OG BOLIG
Smuk og klassisk rødstensejendom fra år 1936 beliggende på en af de attraktive adresser i hjertet af Roskilde centrum med 5-7 minutters gang til Stændertorvet og gåafstand til butikker, gastronomiske oplevelser i midtbyen samt offentlig transport og kulturelle attraktioner. Man kan næsten ikke bo mere centralt. På trods af dette, er der rekreative områder, som parker og grønne områder lige om hjørnet, som giver mulighed for at nyde alle former for udendørsaktiviteter. Du har 2 min gang til Byparken og Folkeparken samt 5 minutters gang til Roskilde Havn. Skal du med toget, kan du gå til Roskilde Station på ca.10 minutter. God plads til parkering af biler og kun 5 minutter fra ejendommen, er der rigtig gode parkeringsforhold med flere typer el-ladere til bilen, hvis der er behov for dette.

Ejendommen består samlet af ialt 6 ejerlejligheder med fælles gårdanlæg, private skure til cyklerne samt en meget hyggelig lille charmerende fælles have med terrasse. Her kan du sidde med venner og familie og nyde solen og hyggen med grill.
Ejendommens kælder indeholder både tørrerum, værksted og vaskerum med egne private maskiner. samt brugsret til et kælderrum. Herudover også brugsret til et loftrum på 6 kvm til opmagasinering.
Ejendommen har en velfungerende ejerforening med god økonomi uden fælleslån.

KOM MED INDENFOR
Lejligheden ligger øverst oppe i ejendommen på 2. sal. Pæn opgang med nyere hoveddør og en fin bred hovedtrappe fører op til lejligheden. Til den praktiske side hører et godt repos foran hoveddøren til sko, paraply eller en lille bænk.

Du kommer ind i en fin praktisk entre med god plads til at komme af med overtøj og sko. Fra entreén er der adgang til alle rum i boligen.
Køkkenet er indrettet med et lyse elementer og et fint plankegulv – en fin kombinationen af det moderne tidsløse køkken og det originale plankegulv samler rummet og du vil elske udsigten hen over hustagene til Folkeparken, når du arbejder i køkkenet. Og her er alt hvad du har brug for i den daglige husholdning af hårde hvidevarer. Overfor køkkenet får du 2 charmerende stuer med originale flotte plankegulve og radiatorskjulere. De 2 stuer én suite kan opdeles med de stemningsfulde skydedøre med sprossede glasruder. Dejlig opholds- og TV-stue, hvor afslapning med en bog eller TV kan nydes uforstyrret. De hyggelige stuer med store vinduesparti mod grønne områder bringer masser af naturligt lys og sol ind i rummet.

Når det bliver lunt i vejret og solen kigger frem, vil du sætte stor pris på at kunne sætte dig udenfor på altanen i dine egne havemøbler og nyde solen i et stille og stemningsfyldt miljø. Og skal der skærmes for solen eller dug om aftenen, kører du bare den elektriske markise ud.

Boligen tilbyder også et skønt lyst soveværelse, som tilbyder god plads og indbyggede skabe og et flot originalt plankegulv. Og rent praktisk, vil du sætte pris på, at soveværelset er lige ved siden af badeværelset, som er renoveret i 2025. Et lækkert badeværelse med god funktionel indretning med glasafskærmet bruseniche, toilet med skjult cisterne og et stort vaskeskab med integreret vask.

Alt i alt er Frederiksborgvej 42A en attraktiv bolig med en særdeles god beliggenhed, der tilbyder både komfort, tryghed og bekvemmelighed - kort sagt føles det, som at have sin egen lille oase i midt i byen.

Kom og se en lejlighed ud over det sædvanlige - ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup for en fremvisning på 2020 9898. Vi glæder os til at give dig en rundvisning.