Nogle boliger handler om kvadratmeter. Andre handler om den måde, kvadratmeterne er tænkt på. Ternevej 30 hører til den sidste kategori.
En karakterfuld og særdeles velholdt villa med en imponerende underetage, der skiller sig ud fra den traditionelle familievilla, Her er der lagt vægt på arkitektoniske detaljer, gode materialer og en gennemtænkt indretning, hvor lys, rummelighed skaber en helt særlig atmosfære.

Ejendommen er opført i 1974 af entreprenør A. Villadsen, som oprindeligt byggede ejendommen til sig selv. Det er et hus, hvor de solide konstruktioner og materialevalg vidner om en tid, hvor godt håndværk og holdbare løsninger var en væsentlig del af byggeriet. De originale arkitekt- og byggetegninger er bevaret og understreger ejendommens særlige historie.

Med 162 m² registreret boligareal og en underetage på hele 156 m², får I en ejendom med usædvanligt god plads og et væld af anvendelsesmuligheder.

Nuværende ejere har gennem årene investeret betydeligt i både modernisering og vedligeholdelse. Blandt forbedringerne kan fremhæves nyt køkken, to gennemgribende renoverede badeværelser, renoveret gæstetoilet, nye vinduesglas i hele boligetagen, gulvvarme i samtlige klinkegulve og nye lofter. Moderniseringerne er udført med fokus på kvalitet, funktionalitet og respekt for husets oprindelige arkitektur.

Et fantastisk køkken-alrum med lys, luft og plads til familielivet
Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte, moderniserede køkken-alrum, hvor gode materialer, funktionalitet og indbydende opholdsarealer går op i en højere enhed. Her er rigelig plads til både hverdagens aktiviteter og de større sammenkomster med familie og venner. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en fin sammenhæng mellem boligens indre rum og de grønne omgivelser udenfor.

Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den store vestvendte træterrasse, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes, mens der er god plads til både havemøbler, grill og hyggelige middage under åben himmel.

Boligens øvrige opholdsarealer er smukt integreret i den spændende arkitektur, hvor de forskudte niveauer giver rummene karakter og skaber en naturlig opdeling mellem de forskellige opholdszoner. En pejseindsats med Isokern bidrager til den hyggelige atmosfære og understreger husets særlige kvaliteter.

Velindrettet bolig med separat forældre- og børneafdeling
Planløsningen er en af ejendommens helt store styrker og tilgodeser både familiens fællesskab og behovet for privatliv.
Boligen byder på en rigtig god børne- eller teenageafdeling med 2 gode værelser og eget, flot renoveret badeværelse. Her kan børnene have deres egen afdeling, mens familiens fælles aktiviteter naturligt samles i de centrale opholdsrum.

Forældreafdelingen er placeret mere privat og byder på et dejligt soveværelse med tilhørende påklædningsrum med garderobe samt et stort, elegant renoveret badeværelse med blandt andet dobbelt bruseniche, håndklædetørrer og gulvvarme.

Herudover findes et godt stort indgangsparti med garderobe, praktiske terrazzofliser og gulvvarme. Gæstetoilettet er gennemgribende moderniseret, og der er etableret gulvvarme i samtlige klinkegulve. Samtidig er vinduesglassene i hele boligetagen udskiftet, og der er opsat nye lofter, hvor de oprindelige listelofter er bevaret nedenunder.

Resultatet er en velindrettet og komfortabel bolig, hvor den oprindelige arkitektur er kombineret med nutidens ønsker til funktionalitet og bekvemmelighed.

En af ejendommens mest bemærkelsesværdige kvaliteter er den imponerende underetage på hele 156 m², som giver et betydeligt supplement til boligens øvrige arealer.
Underetagen byder på en særdeles funktionel og alsidig planløsning med god plads til både aktiviteter, afslapning og praktiske gøremål.
Her finder I blandt andet et stort og indbydende aktivitetsrum med egen bar, som danner de perfekte rammer om hyggelige sammenkomster med familie og venner. Et oplagt sted til billard, bordtennis, hjemmebiograf eller blot afslapning og socialt samvær.

Herudover rummer etagen flere gode disponible rum og depotrum, som giver rig mulighed for indretning til eksempelvis hobbyaktiviteter, hjemmekontor, motionsrum eller opbevaring.
Et stort og praktisk vaskerum sikrer gode arbejdsforhold til hverdagens tøjvask, mens et selvstændigt indgangsparti giver en ekstra adgang til underetagen og bidrager til de mange anvendelsesmuligheder.
For vinentusiasten findes desuden en separat vinkælder, hvor de gode flasker kan opbevares og samlingen få sin helt egen plads.

Som en særlig ekstra komfort byder underetagen også på et badeværelse med bruseniche samt en god, velfungerende sauna, hvor der er mulighed for afslapning og velvære efter en lang arbejdsdag eller en aktiv dag.

Underetagen er ligeledes blevet forbedret gennem årene. Vinduerne mod øst er udskiftet med nye glas og karme, ligesom der er installeret DUKA-ventilationsenheder med henblik på at forbedre luftudskiftningen.
Derudover er den gamle puds på kældervæggene banket af, hvorefter væggene er pudset op på ny som led i arbejdet med at forbedre forholdene i underetagen. En ny trappe skaber en flot og naturlig forbindelse mellem boligetagen og underetagen. Det er et særdeles anvendeligt areal, som giver ejendommen en helt særlig fleksibilitet og mulighed for at tilpasse indretningen i takt med familiens skiftende behov.

Dejlige terrassemiljøer og en enkel og nem have
Haven er gennem årene blevet forskønnet og optimeret med blandt andet nye murede plantebede, en stor træterrasse og en god vestvendt fliseterrasse mod vest, som tilsammen skaber flere attraktive opholdsmiljøer omkring huset.

Særligt den vestvendte terrasse er et dejligt sted at samles på lune sommerdage, hvor solen kan nydes langt ind i aftentimerne.Der er desuden etableret et særligt trampolinområde, som giver plads til børnenes leg, mens havens øvrige arealer indbyder til både afslapning og hyggeligt udeliv.

Også ejendommens adgangs- og parkeringsforhold er forbedret. Der er anlagt ny belægning og etableret en ekstra parkeringsplads samt opført en ny udvendig trappe. Hertil kommer cykelskur og brændeskur samt forskellige forbedringer af havens mure og afvandingsforhold, herunder etablering af faskine.

Resultatet er nogle velanlagte og funktionelle udearealer, der på fineste vis komplementerer villaens karakteristiske arkitektur.

Attraktiv og central beliggenhed i Roskilde
Ternevej ligger i et etableret og attraktivt villakvarter i Roskilde, hvor I får en god kombination af rolige boligomgivelser og nem adgang til byens mange faciliteter. Her er kort afstand til dagligdagens indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, ligesom området byder på gode muligheder for gå- og cykelture.

Roskildes hyggelige bymidte med gågader, specialbutikker, caféer, restauranter og et rigt kulturliv ligger inden for bekvem rækkevidde. Det samme gælder RO's Torv med et stort udvalg af butikker, biograf, spisesteder og andre oplevelser.

Beliggenheden er samtidig praktisk for pendlere med gode forbindelser til Roskilde Station og det overordnede vejnet mod blandt andet København og resten af Sjælland. Her får I med andre ord en beliggenhed, hvor både familieliv, fritidsinteresser og hverdagens praktiske gøremål kan gå op i en højere enhed.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C, hvilket sammen med de mange løbende forbedringer bidrager til boligens samlede kvaliteter.

Ternevej 30 er en bolig for jer, der sætter pris på arkitektur, karakter, solide byggekvaliteter og som samtidig ønsker en ejendom, hvor der allerede er investeret betydeligt i modernisering og vedligeholdelse.

En bolig, der skal ses og opleves! Ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup på 2020 9898 for en fremvisning.