Velkommen til en indflytningsklar kompromisløs liebhavervilla i det eftertragtede Konge-/Dronningekvarter i Roskilde. En enestående nyopført ejendom, hvor arkitektur, materialevalg og atmosfære går op i en højere enhed. På en attraktiv villavej finder du denne eksklusive bolig på hele 214 m² i ét plan, skabt til den moderne familie, der ønsker luksus, komfort og æstetik i absolut særklasse!

EJENDOMMEN
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er noget ganske særligt. Hjemmet byder velkommen med en imponerende hall med loft til kip og hele 4,5 meter til loftet, som skaber en storslået og elegant entré med et fantastisk lysindfald og en eksklusiv atmosfære.

Boligen er gennemtænkt ned til mindste detalje med kompromisløse materialevalg og specialdesignede løsninger. Det stilrene bryggers med egen indgang er indrettet med eksklusive elementer fra Woodfront samt stålbordplade med integreret vask, hvor funktionalitet og design smelter smukt sammen. Det elegante gæstetoilet er udført i gennemført boutiquehotel-stil med tapet fra Cole & Son, møbel fra Pulcher Denmark og armaturer i messing. Herudover findes et separat kontor, ideelt til hjemmearbejdsplads eller kreativt rum.

Forældreafdelingen er indrettet som en privat luksussuite med eksklusivt walk-in-område med skabe fra Woodfront, integreret bænk og specialdesignede læderhynder i cognacfarvet læder og 4,5 meter til loftet. Over badeværelset er indrettet et "åbent" loftsrum til opbevaring af feks. kufferter, tasker og lign. Soveværelset er både hyggeligt og rummeligt med dobbeltdøre til haven og terrassen, som skaber en smuk forbindelse mellem ude og inde. Det tilhørende badeværelse er en sand spaoplevelse med fritstående smukt badekar fra Pulcher Denmark samt en stor glasafskærmet bruseniche, elegante messingarmaturer og eksklusive badmøbler med fonter i egetræ. Et smuk spejl med indbygget led lys sætter prikken over i´et !

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum og opholdsmiljø, hvor de høje lofter og de store glaspartier mod haven giver en helt særlig rumfornemmelse. Det eksklusive køkken fra Woodfront fremstår minimalistisk og sofistikeret med smukke bordplader i Taj Mahal Quartzite som tåler varme gryder og et komplet udvalg af high-end hvidevarer – herunder 2 indbyggede vinskabe, Bora kogeplade med integreret emhætte og Gaggenau ovn. Eksklusiv vask og Quooker i messing tilfører varme og elegance til det stilrene udtryk. Store dobbeltdøre og skydedøre åbner spisestue og stue op mod terrassen og haven og inviterer lyset og naturen helt indenfor.

Børne/teeanageafdelingen er separat placeret og består af 2 (med mulighed for 3) gode værelser, hvoraf det ene værelse har adgang til et helt særligt loftrum, perfekte som legeområder eller ekstra opbevaring. Hertil kommer endnu et smukt badeværelse udført i samme eksklusive materialelinje som resten af boligen.

Bryggerset er indrettet med egen indgang udefra, hvilket giver en praktisk og funktionel hverdagsadgang til boligen. Rummet fremstår stilrent og eksklusivt med kvalitetsinventar fra https://jespermandrup.mindworking.eu/mw/" target="_self">Woodfront, hvor de smukke egetræslåger tilfører varme og naturlig elegance. Den robuste bordplade med integreret stålvask understreger det moderne og gennemførte udtryk.
Gulvet er belagt med flotte klinker med behagelig gulvvarme, som sikrer høj komfort året rundt. Bag elegante skydeskabe er ejendommens teknik og en integreret vaskesøjle fra https://www.miele.com/?utm_source=chatgpt.com" target="_self">Miele diskret skjult, hvilket skaber et roligt og harmonisk helhedsindtryk. Et bryggers, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.

Alle opholdsrum i huset er belagt med vedligeholdelsesfrie sildebensgulve fra Moland med gulvvarme i samtlige rum, hvilket understreger boligens gennemførte kvalitet og komfort. Ejendommen er samtidig udstyret med moderne teknologi og intelligente løsninger. SG Smart-lysstyring og varmesystem kan nemt betjenes via app, mens Ajax alarmsystem sørger for høj sikkerhed både hjemme og på afstand. Boligen opvarmes via fjernvarme, og solceller på taget bidrager til en energieffektiv hverdag. Der er også indlagt fibernet.

Udendørs venter en skøn, privat og nem have anlagt i flere niveauer med grønne arealer og en stor bambusterrasse orienteret mod syd og vest – perfekt til både afslapning og hyggelige sommeraftener. Den flisebelagte indkørsel har plads til to biler, og de sorte udendørslamper fra Jacob Jensen Design står i flot kontrast til villaens stilrene hvide facade og gør aftenbelysningen helt særlig.

BELIGGENHED OG OMRÅDE
Beliggenheden er blandt Roskildes mest attraktive med kort afstand til Roskilde havn, VIkingeskibsmuseet, Byparken, Folkeparken og centrum med hyggelige caféer, restauranter og specialforretninger. Herudover også kort afstand til butikscenteret Ro´s Torv. Samtidig er både skole, institutioner, indkøb og offentlig transport inden for kort afstand.

Her får du ikke blot en bolig – men en helstøbt livsstil i særklasse. En sjældent udbudt villa med en unik kombination af eksklusivitet, moderne komfort og attraktiv beliggenhed.

Ring direkte til ejendomsmægler Jesper Mandrup for en fremvisning på telefon 2020 9898.